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Bienvenue sur étang et chalet
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25 novembre 2012

Question de budget

     
Pas facile à dire


Dédicace spéciale à Henri , auteur d'un mail très touchant

    
         Bonjour à tous . Aujourd'hui nous allons abordé un sujet qui revient très souvent dans les requètes Google ou dans les questions que l'on me pose via "contacter l'auteur" , à savoir : combien coûte un étang . En effet beaucoup de personnes viennent sur ce blog avec l'envie d'acheter un étang de loisir , mais ils ignorent combien peut valoir un tel bien . D'autres , et ce sont souvent des gens très jeunes pensent qu'il est facile de creuser un étang du moment que l'on possède un bout de terrain . Il suffit de louer un tractopelle , quelques heures de travail et l'affaire est faite . Bon , bien sur ce n'est pas aussi simple que ça , et par cet article nous allons peut être mettre fin aux rêves de bien des gens , mais c'est comme ça , il faut voir la vérité en face .

     

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Tout d'abord combien peut coûter un étang ?

      Eh bien vraiment pas facile de répondre à cette question pour la simple raison qu'il existe toutes sortes d'étangs : du plus petit de quelques dizaines de m2 au plus grand de plusieurs hectares . De plus il y a beaucoup de choses qui font que leur valeur peut augmenter ou diminuer . La première des choses qui fait la valeur d'un étang est tout simplement la loi de l'offre et de la demande . En effet si vous vous situez dans une région ou il n'y a que très peu d'étangs les prix pour en acquérir un vont très vite devenir prohibitifs , en revanche si vous êtes dans une région ou il y en a beaucoup (comme ici en Haute Saône) vous pourrez en trouver à des prix ... disons ..."raisonnables" (mais toujours trop chers) .

   Mais je vous entends déjà dire : "oui c'est du blabla cet article  , on aimerait mieux du concret et qu'il nous dise combien ça peut coûter !!"

       Eh bien du concret en voila , il suffit de demander et pour cela rien ne vaut une petite recherche sur "le bon coin" ou alors sur les sites d'agences immobilières . Cette région de Haute Saône est un peu privilégiée en la matière mais on ne trouve que peu d'annonces d'étangs à vendre , toutefois il y en a quand même quelques unes et on peut en connaître les prix .  Même si cela est hors négociations on peut quand même se faire une idée . Ici en Haute Saône un étang d'une vingtaine d'ares peut valoir entre 15000 et 20000 euros . Bien sur tout dépend de la surface en eau , de la surface du terrain , de sa situation , de son état , des aménagements (chalet , abri , eau courante , électricité etc ...)  . Un étang d'un hectare peut se négocier jusqu'à 100 000 euros , toujours en fonction de ce qui est vendu avec . Ça peut paraître cher .... très cher même , mais il faut noter que nous ne sommes pas loin de la frontière et nos voisins suisses n'ont pas le même pouvoir d'achat que nous . Si l'on voulait émettre une règle , ce qui serait évidemment absurde , on pourrait dire que ça vaut 1000 euros l'are !

      Maintenant je ne peux pas vous parler des prix que l'on rencontre dans d'autres régions , si vous avez vous même plus d'infos vous pouvez les laisser en commentaire , ça ne pourra que faire avancer cet article .

     Il reste le cas de ceux qui veulent acquérir un terrain (ou qui en ont déjà un) et qui veulent creuser leur étang . Il faut savoir que ce n'est pas si facile : il faut monter un dossier , réussir à avoir les autorisations , faire obligatoirement une étude de sol (ce serait ballot d'avoir creusé un gros trou qui ne retient pas l'eau !) , et ensuite faire un devis pour le terrassement . La plupart des gens qui ont cette idée ne se rendent pas bien compte de ce que représente ce genre de travaux .

   Prenons le cas d'un projet d'un petit étang de 20 ares soit environ 40m x 50m , ce qui nous fait 2000 m2 . Avec une profondeur moyenne d'1.50m ça nous fait 3000 m3 de terre à évacuer (sans compter que la terre remuée prend beaucoup plus de volume) , à raison de 10m3 par camion comptez combien de rotations de camions il faudrait pour creuser le trou , sans compter les heures de bull ou de tractopelle et là ça chiffre très très vite . On peut appeler ça un travail de romains ! Maintenant tout est question de moyens , si l'argent n'est pas un problème pour vous alors ....

      Acheter un étang est tout simplement une question de budget . Disons , pour prendre une image qu'un petit plan d'eau de 25 ares représente le prix d'une voiture de moyenne gamme , mais c'est un bien qui ne dévaluera pas dans le temps contrairement à une voiture qui ne vaudra plus rien dix ans plus tard . Pour ma part j'ai fait le choix : je n'ai pas de voiture neuve , j'ai toujours roulé avec des vieilles bagnoles (d'ailleurs je n'ai pas de voiture du tout en ce moment ;-) .

   A noter qu'une autre solution moins onéreuse peut être envisagée avant de passer à l'achat : la location , avec ses avantages ... et ses inconvénients .

     Voila , j'espère que ce petit article aura répondu à vos questions si vous aviez l'intention de devenir propriétaire d'un étang . Portez vous bien et à bientôt sur etangchalet , le blog qui a dépassé le million de pages vues !

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Commentaires
T
Bonjour <br /> <br /> <br /> <br /> J ai pas tout lu mais je me permet de vous demander<br /> <br /> <br /> <br /> Je souhaite creer un lac artificiel dedie a la baignade et au sport aquatique pour la creation d un camping new age si je peux le resumer comme cela <br /> <br /> <br /> <br /> Je viens echanger sur tout sujet<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> Cordialement
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J
trés joli blog bien documenté , aprés avoir vendu un petit étang plus maison , jen recherche un nouveau de 3000 m2 environ sur l ille et vilaine , je pense visiter au mois d août pour vérifier la profondeur , je pense à un budget de 30/40 000€ , le prix d une belle voiture (du coup je remplace pas la mienne ) , sur le bon coin il y a une dizaine de possibilité , à l époque j avais fait creuser l étang , quelle aventure !
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A
Bonjour Yo4n et merci de votre passage sur ce blog. <br /> <br /> Si vous n'avez pas trouvez l'info recherchée j'en suis désolé, maintenant si jamais vous la trouvez quelque part cette Info j'espère que vous la partagerez, je serai heureux de venir vous lire. <br /> <br /> Et si vous ne la trouvez pas eh bien bougez vous un peu le c.l au lieu de compter sur les autres pour avoir des infos. <br /> <br /> Bonne journée
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Y
Ok bla-bla-bla perte de temp. Tu raconte ton avis. Nous on cherche des infos !
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A
Bonjour Idavida et merci de votre passage sur ce blog <br /> <br /> <br /> <br /> Pour répondre à votre question vous pouvez aller lire cet article :<br /> <br /> <br /> <br /> https://etangchalet.canalblog.com/archives/2009/07/15/14405475.html<br /> <br /> <br /> <br /> En commentaire je ne peux pas faire mieux que cet article .<br /> <br /> <br /> <br /> Bonne journée
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